Darmowy szablon umowy najmu parkingu w formacie DOCX.
Profesjonalny szablon umowy najmu miejsca parkingowego przygotowany przez prawników. Dostępny w dwóch wariantach: C2C (osoba prywatna) i B2C (firma).
Umowa najmu miejsca parkingowego to dokument prawny regulujący zasady wynajmu przestrzeni przeznaczonej do parkowania pojazdu. Najczęściej dotyczy garaży podziemnych, miejsc postojowych w halach garażowych lub wydzielonych miejsc parkingowych na terenie osiedla.
W Polsce umowa najmu parkingu jest regulowana przez przepisy Kodeksu cywilnego. Może być zawarta na czas określony (np. 1 rok) lub nieokreślony (z możliwością wypowiedzenia z zachowaniem terminu).
Wskazówka: Jeśli szukasz miejsca parkingowego do wynajęcia w Krakowie, sprawdź naszą wyszukiwarkę parkingów
Profesjonalny wzór umowy wynajmu miejsca parkingowego powinien zawierać następujące elementy:
Pełne dane wynajmującego (imię, nazwisko, adres, PESEL/NIP) oraz najemcy. W przypadku firm dodatkowo nazwa, NIP, REGON i reprezentacja spółki.
Adres, numer miejsca parkingowego, typ (garaż/miejsce postojowe), wymiary, dostęp (piloty, karty, kody), ewentualne dodatkowe wyposażenie (np. gniazdko elektryczne, monitoring).
Miesięczna kwota czynszu (np. 350 zł netto + VAT), termin płatności (zazwyczaj do 5-10 dnia miesiąca), forma płatności (przelew na konto), numer rachunku bankowego.
Data rozpoczęcia i zakończenia (dla umowy na czas określony) lub informacja o czasie nieokreślonym z podaniem okresu wypowiedzenia (zazwyczaj 1 miesiąc).
Wysokość kaucji (zwykle 1-2 miesięczne czynsze), termin wpłaty, zasady zwrotu po zakończeniu umowy, możliwość potrącenia z kaucji ewentualnych należności.
Zakaz podnajmu, obowiązek utrzymania czystości, zasady korzystania z miejsca (wymiary pojazdu, zakaz składowania rzeczy), odpowiedzialność za szkody, ubezpieczenie OC/AC pojazdu.
ParkSpot oferuje dwa warianty wzoru umowy najmu parkingu:
Dla osób prywatnych - gdy zarówno wynajmujący, jak i najemca są osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej.
Dla firm - gdy wynajmującym jest firma/deweloper/zarządca, a najemcą osoba fizyczna lub firma.
Sposób zakończenia umowy zależy od jej rodzaju:
Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia (chyba że umowa stanowi inaczej). Wypowiedzenie należy złożyć w formie pisemnej lub elektronicznej z potwierdzeniem odbioru.
Przykład: Wypowiedzenie złożone 10 marca oznacza, że umowa kończy się 30 kwietnia.
Wygasa automatycznie po upływie okresu, na który została zawarta. Wcześniejsze rozwiązanie jest możliwe tylko za porozumieniem stron lub jeśli umowa zawiera klauzulę o możliwości wcześniejszego wypowiedzenia (np. z 30-dniowym wyprzedzeniem).
Ceny wynajmu miejsca parkingowego w Krakowie wahają się w zależności od lokalizacji i standardu:
| Lokalizacja | Typ | Cena/miesiąc |
|---|---|---|
| Stare Miasto | Garaż podziemny | 500-850 zł |
| Krowodrza, Podgórze | Garaż podziemny | 300-500 zł |
| Centrum (biurowce) | Parking strzeżony | 400-600 zł |
| Dzielnice zewnętrzne | Miejsce zewnętrzne | 200-350 zł |
* Ceny orientacyjne na podstawie ofert z ParkSpot (stan na listopad 2025). Dokładne ceny sprawdź w naszej wyszukiwarce.
Umowa najmu na czas dłuższy niż rok musi być zawarta w formie pisemnej. Dla krótszych okresów forma pisemna nie jest wymagana, ale jest zdecydowanie zalecana ze względów dowodowych.
Umowa powinna zawierać: dane stron (wynajmujący i najemca), dokładny opis przedmiotu najmu (lokalizacja, numer miejsca), wysokość czynszu i termin płatności, okres najmu, zasady wypowiedzenia, prawa i obowiązki obu stron oraz sposób przekazania kluczy/pilotów.
Zależy od zapisów w umowie. Przy umowie na czas nieokreślony zazwyczaj obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia. Przy umowie na czas określony możliwość wcześniejszego rozwiązania musi być zapisana w umowie (np. 30-dniowe wypowiedzenie za porozumieniem stron).
Kaucja zazwyczaj wynosi równowartość 1-2 miesięcznych czynszów. Kaucja jest zwracana po zakończeniu umowy, o ile nie wystąpiły szkody lub zaległości w płatnościach. Należy to dokładnie określić w umowie.
Tak, ale tylko jeśli jest to zapisane w umowie. Najczęściej umowy zawierają klauzulę waloryzacyjną pozwalającą na coroczną podwyżkę o wskaźnik inflacji. Dowolna zmiana wysokości czynszu wymaga zgody obu stron lub zakończenia obecnej umowy.
Przeglądaj oferty wynajmu parkingów i garaży w Krakowie. Bez prowizji, bez ukrytych kosztów. Darmowe szablony umów dla wszystkich użytkowników.
Przeglądaj oferty parkingów →
ParkSpot